Жилищный вопрос в семье. Как пересмотреть ситуацию?

Мне 33 года, я в браке, брак второй. До этого жила 5 лет в браке с первым мужем, детей нет. Вопрос коснулся во втором браке насчет недвижимости. Дело в том, что еще несколько лет назад, по просьбе матери и сестры (у нее была не простая ситуация) я отписала свою основную часть наследства что было дано после аварии отца где он погиб, моей сестре чтоб она купила себе жилье в Москве, она уже тогда была замужем и с ребенком, а я нет. Мне осталась квартира маленькая в городе где я жила. Потом я познакомилась с парнем и переехала в Москву. Я работала и сняла квартиру, платила за нее сама и мой парень переехал ко мне. Какое то время потом он помогал мне с оплатой и мы поженились, а как поженились, то умерла его бабушка и квартира осталась ее ему и мы туда переехали и так я жила в браке. Потом мой муж увлекся играми и наши отношения испортились и мы как муж и жена перестали существовать. Я встретила другого и он мне предложил уйти от мужа к нему и он на мне жениться. Я его полюбила, но озвучила, что я работаю и работа мне моя нравиться, это основная, но т к был карантин, то моя вторая работа пострадала и я не потяну сьем квартиры. Ведь до этого я за нее не платила. У меня остались кредиторные долги из за первого брака, т к мой муж долго не работал. А моей зп не хватало, я оформила кредит. Он сказал, ок, т к его квартира в Подмосковье, а зп хорошая, он снял нам квартиру. Мы с ним это оговаривали прежде, мою ситуацию он знает. Мы поженились. В это время моя мама захотела переехать в Москву, т к у нее родилась тут еще внучка от моей сестры и мама предложила продать там все, в том числе мою квартирку и купить в Москве, чтобы оформить на маму с последующим моим наследием. Мой муж против этой схемы, т к ему не нравиться платить аренду и он хочет собственное жилье, в то же время про его вклад в него он не озвучивает. Как я понимаю он хочет чтоб я забрала у мамы половину собственности и мы смогли купить квартиру. Аргументирует что заботиться о справедливости, чтоб меня не ущемили (он знает про историю с сестрой). И все бы так, но меня смущает что он про реализацию своей недвижимости и вклада не озвучивает. Также я чувствую себя не комфортно что он оплачивает съем. Я не совсем понимаю пока как правильнее сделать. Квартира дорогая, но он сам сказал что хочет комфортные условия, половину с долгами своими мне сложно будет потянуть. Как пересмотреть ситуацию? Если я заберу у мамы, она переехать не сможет.