Тону в человеке, но у него есть девушка. Как мне с ним себя вести?

Моя история, наверно, банальна как и у всех ну или у многих. Мне 33 года. Розовых очков не ношу, чуда не жду...
Переехали мы с сыном на съемную квартиру. Жили себе спокойно, занимались своими делами. Стала я замечать, что на меня смотрит мужчина (36 лет) из соседнего подъезда, ну вот прям не отводит глаза. Играли мы в гляделки 1,5 года!!! Как то он решился под предлогом «Угостите соседа сигареткой» подойти и познакомиться поближе. С этого и понеслось наше общение. Приходил под окна по несколько раз в день, болтаем, курим, обсуждаем текущий день, много смеемся и т. д. Когда в компании находимся он постоянно меня старается задеть то колким словом, то еще как – нибудь. Ну и по классике жанра доболтались до постели. Секс с ним замечательный, он тоже всегда в восторге остается. Отнеслись мы к нашим, так сказать отношением с юмором, типо по-соседски друг другу не даем скучать.
У него есть девушка, и конечно он на нее жалуется, как она его не удовлетворяет в постели, как часто они ругаются и как ему бедному тяжело расстаться ведь они вместе уже 2 года (из них полгода прожили вместе). Я ему только дала совет, что если она дорога борись, если нет, то оставь ее в покое. Так они на протяжении нашего общения то сходятся то расходятся. Приезжает она раз в неделю. Я стараюсь его почти не трогать, не звоню, не пишу, он высказался даже на эту тему, типо «почему?»
Он как то спросил меня люблю ли я его, на что я ничего не ответила а лишь сказала что ничего интересного там нет, хотя саму трясет от любви к нему. После чего он на время пропал. Потом встретились на улице и все снова понеслось с новой страстью. Говорит, что до знакомства со мной все у него было хорошо, а сейчас все перевернулось. Вот не видим друг друга и все приходит в норму, но стоит только пересечься как все границы летят к чертям.
Как то встретились с ним, а он был подвыпивший (первый раз за три месяца!!!) Пошла я на эту встречу ради того чтоб посмотреть какой он, когда подопьет. Так он весь вечер не отпускал меня из рук, прижимал, обнимал, говорил что всегда скучает, добивался признания в любви (а я и призналась, сказала, что да люблю, но это ни к чему его не обязывает). Что это – пьяный бред??? Или храбрые откровения с пьяной головы?
Я не могу понять зачем он лезет ко мне в душу, если и так все нормально. Строил бы отношения со своей дамой, а от меня получал, то что нужно нам.
Я не понимаю как мне с ним себя вести, то ли все бросить, завязать с этим, то ли попробовать стать более открытой (но у него есть девушка!!!) Я тону в нем, у нас какая то эмоциональная тяга друг к другу. Может это и не любовь вовсе???